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广州旧改:里广州中年同志仁洞村重庆同志公厕越秀“淘宝”

2019-8-6 08:37| 发布者: admin| 查看: 5| 评论: 0

摘要:   2019年7月16日,备受关注的“广州淘宝第一村”南村镇里仁洞村确定了最终的合作房企:越秀地产。   随处可见的越秀地产广告,早已将自己和南村镇里仁洞村在了一起。而此前,越秀地产和里仁洞村前期服务公司仁辉 ...
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  2019年7月16日,备受关注的“广州淘宝第一村”南村镇里仁洞村确定了最终的合作房企:越秀地产。

  随处可见的越秀地产广告,早已将自己和南村镇里仁洞村在了一起。而此前,越秀地产和里仁洞村前期服务公司仁辉投资签署过旧村项目战略合作框架。

  此前,广州公共资源交易中心挂出里仁洞村旧改合作企业招标公告。广州公共资源交易中心受广州市番禺区南村镇里仁洞村股份合作经济社的委托,就该村旧村庄更新项目进行招商。

  里仁洞村位于汉溪长隆、万博片区核心板块,因“淘宝”出名,相关数据显示,2015年全国活跃网店数最多的十大淘宝村之一,就有里仁洞村。

  按关规划,里仁洞村旧改将建设一栋300米高的商业楼,超越现有的266米广晟万博城A塔,成为番禺新地标。

  2018年12月,广州市国规委发布了《番禺区里仁洞村旧村项目控制性详细规划调整必要性论证报告》批前公示。

  公示显示,旧村以商业金融用地、村经济发展(商业服务类)用地为主。村庄分为新区和旧区两个部分,旧区主要为村民的居住区,而新区则是外来淘宝商家的集中区域。

  根据招标公告,该村旧改拟面积约172公顷,现有建筑面积约221万平方米。后总建筑面积将达到约349万平方米,预计将为越秀地产带来约150万平方米的土储。

  在此次拿下里仁洞村后,越秀地产也将籍此优化业务结构,广同,为广州国资进入旧村市场起到良好的示范带头作用。

  未来,越秀地产将借鉴里仁洞村项目成功经验,继续拓展其他旧村资源,广州同志会所,并在旧村领域不断创新突破。

  据了解,根据越秀地产的方案,后的里仁洞村,将较现状增加11所学校,为里仁洞的下一代提供良好的基础教育,助力里仁洞发展。

  同时,结合里仁洞产业升级需求,后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡,拟规划打造最少两个以上大型商业综合体,以及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。(部分素材来源:越秀地产)

  上世纪80年代,越秀地产为天河建设区做,范围合计5.2平方公里,两年内完成围绕体育中心的道和配套设施工程,并先后开发市长大厦、大都会广场、城建大厦、财富广场、维多利广场等高端商用物业及六运小区等住宅物业。广同

  上世纪90年代,越秀地产为二沙岛做,总面积126万㎡,引入领先的国际化规划,让二沙岛由破旧小渔村成为全国高端国际性社区的典范。

  在21世纪00年代,越秀地产介入佛山市禅城区南浦村(即如今的岭南隽庭),总建筑面积24.12万㎡,涵盖住宅、公寓、深圳同志商业综合体、沿街底商、复建住宅、复建写字楼、复建商业等多业态。

  21世纪10年代,越秀地产落地广州纸厂更新——星汇海珠湾,打造了25万㎡住宅、31万㎡商业的国际滨江综合体,坐拥246个公建配套。

  在积累众多成熟经验后,越秀地产于2017年成立城市更新集团,自此更深入轨交物业、国企合作、旧厂等。

  根据广州公共资源交易中心统计的数据显示,今年1至5月,广州有16个已启动招标公开环节的城中村,共涉及面积2094万平方米,总投资至少1195亿元。

  而作为旧村的爆发期,6月四个旧村项目全部成功招商,分别由升龙、时代中国、星河、方圆拿下,覆盖花都、南沙、星河、黄埔区域。

  6月12日,时代中国与花都横潭村(河西联社)达成旧改合作,正式成为花都横潭村(河西联社)的合作房企。

  6月26日下午,广州公共资源交易中心公告,上海升龙投资集团有限公司与瑞景房地产开发(东莞)有限公司成为黄埔区九龙镇汤村旧改项目的合作企业。

  而原定2019年7月9日确定合作企业的番禺区洛浦街沙溪村旧村庄更新项目,则延期到7月23日。

  据广州公共资源交易中心的不完全统计,截至2019年5月,广州至少有195个城中村相应工作,中心区就占了101个,占比达52%。

  时代、星河、星河湾、富力、方圆、升龙、中鼎、华润、佳兆业、万科、保利、珠光、凯德、合景泰富、新世界、碧桂园等等。

  随着时代的迅猛发展,城市更新成为全球城市治理与革新所面临的唯一突破口,也是城市增加新经济增长点的不二选择。广州同志会所广同聊天室广州同志论坛


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